Wycena nieruchomości

Zgłoś się do nas w sprawie wyceny mieszkania, domu lub działki, a w krótkim czasie otrzymasz fachowy operat szacunkowy.

ZGŁOŚ SIĘ

Oferta

Mieszkania

Mieszkania

W stanie deweloperskim, z rynku wtórnego, jak i spółdzielcze.

Domy

Domy

Od dewelopera, jak i z rynku wtórnego.

kamienice

Kamienice

Zarówno mieszkalne, jak i usługowe.

działki

Działki

Budowlane, rolne, leśne, jak i pod zabudowę przemysłową i komercyjną.

lokale użytkowe

Lokale użytkowe

Biura, sklepy, jak i inne lokale komercyjne.

Budynki komercyjne

Budynki komercyjne

Budynki przemysłowe, hale magazynowe, hale produkcyjne i inne.

Przyłącza I Instalacje

Przyłącza i instalacje

Wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i inne.

Parkingi I Inne Budowle

Parkingi i inne budowle

Ogrodzenia, tablice reklamowe i inne.

nowoczesne wnętrze

Analizy i ekspertyzy

Analizy rynku nieruchomości

Analizy różnych rodzajów rynków nieruchomości.

Analizy ceny sprzedaży

Potwierdzenie zgodności ceny sprzedaży z wartością nieruchomości.

Ekspertyzy bankowo-hipoteczne

Ekspertyzy wartości nieruchomości dla banków hipotecznych.

11 lat na rynku

782 sporządzone operaty

3157 obejrzanych nieruchomości

Komunikacja

Posiadamy wysoki poziom empatii, aktywne słuchanie to postawa komunikacji z Klientem.

Dobre ceny

Ze względu na to, że nie jesteśmy płatnikiem VAT, mamy bardziej konkurencyjne ceny.

Krótki czas realizacji

Najczęstszy termin realizacji zlecenia to tydzień.

Najczęściej zadawane pytania

Wycena nieruchomości sporządzona jest przy znaczącej ilości transakcji kupna-sprzedaży. Jeśli kupujesz mieszkanie lub dom, na który chcesz otrzymać kredyt, bank często wymaga od Ciebie abyś przedłożył operat szacunkowy. Często gdy chcesz sprzedać swoje mieszkanie czy dom, także zlecasz wycenę i przygotowanie operatu aby poznać cenę sprzedaży. Z drugiej strony, jeśli jesteś osobą kupującą, także możesz potrzebować operat szacunkowy, aby upewnić się, czy nie przepłacasz.

Ponadto wykonanie wyceny będzie konieczne w sytuacji, w której nieruchomość stała się przedmiotem postępowania spadkowego, o zachowek lub podziału majątku przy rozwodzie. Dokładna i rzetelna wycena jest sposobem na polubowne zakończenie postępowania i uniknięcie batalii sądowej.  

Cele podatkowe również wymagają kontaktu z rzeczoznawcą. Aby określić wysokość podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości czy też podatkiem od czynności cywilno-prawnych, operat szacunkowy może okazać się jednym pomocnym źródłem informacji. 

Istnieją również sytuacje, w których, choć wycena mieszkania w Łodzi nie jest konieczna, zdecydowanie warto to zrobić. Mowa tu np. o ustaleniu wysokości czynszu w wynajmowanym lokalu. W końcu proces ten znacząco wpływa na zysk, jak i szanse znalezienia najemcy.

Są również takie przypadki, w których zwyczajnie ciężko jest określić, ile nieruchomość może być warta, a taka wiedza jest zdecydowanie przydatna.  Oczywiście można surfować po internecie i wyceniać „na oko”, jednak chcąc posiadać rzetelną wiedzę na ten temat — warto skontaktować się z rzeczoznawcą majątkowym z Łodzi. 

Podczas wyceny nieruchomości, czy to w miejscowości Łódź, Brzeziny, czy innej, bierze się pod uwagę wiele czynników. Oczywiście najważniejsza jest lokalizacja. Atrakcyjniejszą będzie nieruchomość położona w spokojnym otoczeniu. Czy w pobliżu znajdują się supermarkety, lokale gastronomiczne, poczta czy też apteka? Znaczenie ma również otaczająca zieleń, bezpieczeństwo danej okolicy i bliskość środków komunikacji miejskiej. Sprawny dojazd do głównych dzielnic miasta to ogromny atut nieruchomości. 

Przy wycenie nieruchomości bierze się także pod uwagę jej rozkład i powierzchnię. Czy lokal posiada balkon, taras lub ogródek? Ile jest pokoi? Oczywiście ogromne znaczenie ma również stan nieruchomości. Mowa tutaj zarówno o standardzie wnętrza, jak i o technologii budowlanej, rodzaju budynku czy też o stanie technicznym. Dodatkowym atutem w budynku jest winda. 

W przypadku domów znaczenie ma wielkość i kształt działki, a także zagospodarowanie ogrodu. Dobrze utrzymane podwórko może podnieść wartość rynkową nieruchomości. Znaczący jest także kształt budynku, czy jest to nowoczesna bryła budynku jednopiętrowego czy przysłowiowy „klocek” z lat 70-tych XX w.

Wycena nieruchomości wymaga dokładnej analizy i odpowiednich umiejętności. To wymagający proces, który warto powierzyć specjalistom. Jeśli i Ty potrzebujesz wyceny nieruchomości  — odezwij się do nas!

Opinie

Poszukiwałem do swojej sprawy profesjonalnego rzeczoznawcy majątkowego z dużym doświadczeniem w wycenie nieruchomości. Dzięki opiniom trafiłem na stronę Pani Agnieszki i nie zawiodłem się. Pani Agnieszka udzieliła mi odpowiedzi na każde moje pytanie, sporządziła operat szacunkowy w szybkim terminie. Jeśli będę kiedyś jeszcze potrzebował wyceny, operatu, informacji o wartości nieruchomości na pewno wrócę do tej kancelarii rzeczoznawcy majątkowego.
Daniel Mielinecki
Polecam wszystkim tego rzeczoznawcę majątkowego. Pełen profesjonalizm i miła obsługa. Zleciłem Pani Agnieszce wykonanie operatu szacunkowego by zorientować się czy cena kupowanego przeze mnie mieszkania jest ceną rynkową i nie przepłacam. Następnie poprosiłem o wycenę do banku. Wszystko wykonane na czas i z pełną precyzją.
Adrian Skrzycki
Pani Agnieszka zrobiła dla mnie operat pod kredyt na moje nowe mieszkanie w Łodzi. Wszystko odbyło się wyjątkowo szybko i w miłej atmosferze. Polecam serdecznie.
Katarzyna Marciniak-Kowalska
Bardzo dobre biuro rzeczoznawcy majątkowego z okolic Łodzi. Poprosiłem ich już o trzecią wycenę nieruchomości. I jak zwykle dostałem wszystko na czas i profesjonalnie przygotowane. No i co najważniejsze bez problemu dostałam kredyt na podstawie sporządzonego operatu szacunkowego.
Tomasz Chmielewski
Profesjonalne a zarazem sympatyczne podejście do klienta. Operat wykonany szybko i rzetelnie. Na pewno skorzystam jeszcze z usług tej firmy na terenie Łodzi. Polecam.
Michał Kowalski
Bardzo miła i profesjonalna obsługa. Jestem zadowolona zarówno z wyceny nieruchomości jaką mi zrobili jak i z czasu realizacji. Rzeczoznawca majątkowy godny polecenia.
Dagmara Socha

Kontakt

Dane kontaktowe

Adres

Terra Nieruchomości
Adamów 28a, 95-060

NIP: 7292373880
REGON: 101023537

Obszar działania, to głównie Łódź i Brzeziny, ale także powiaty zgierski, brzeziński, łódzki-wschodni, pabianicki, rawski i skierniewicki.

Napisz do nas